Kad se ostvare svi započeti projekti cijene nekretnina više neće rasti

Kad se ostvare svi započeti projekti cijene nekretnina više neće rasti

HGK Županijska komora Dubrovnik

Na sastanku Strukovne grupe posrednika u prometu nekretninama Županijske komore Dubrovnik bilo je riječi o trenutnom stanju unutar ove djelatnosti te je predstavljeno kretanje tržišta nekretnina od 2008. do 2018. godine.

Predsjednik Strukovne grupe Igor Koprivica osvrnuo se na današnje stanje tržišta nekretnina te je istaknuo konstantni porast prodaje nekretnina i njihove kupoprodajne vrijednosti, ali je naglasio da svemu ovome treba postupati s oprezom kako nam se ne bi ponovila situacija iz 2007. i 2008. godine. S obzirom da je potražnja još uvijek veća nego ponuda rezultiralo je blagim porastom cijena. Nakon što se realiziraju svi započeti projekti očekuje se da će se tržište stabilizirati i da cijene više neće rasti.

Iz prezentacije kretanja kupoprodaje nekretnina od 2008. do 2018. godine prema podatcima Porezne uprave ukupni broj nekretnina kojima se trgovalo u 2018. u odnosu na 2008. godinu je manji za 7 posto. Isti trend vrijedi i za ukupnu vrijednost kupoprodaje tih nekretnina, koja je bila manja za 16 posto. Prosječna cijena svih nekretnina u 2008. godini je bila 717.599 kune po nekretnini, dok je prosječna cijena u 2018. godini bila za 10 posto niža (643.409 kuna po nekretnini).

Na području grada Dubrovnika i okolice u 2018. godini trgovalo se s ukupno 1.351 nekretninu (16 posto više nego godinu ranije), čija je ukupna kupoprodajna vrijednost iznosila 1.17 milijardi kuna (18 posto veća nego godinu ranije). Prema vrsti prodanih nekretnina najveći broj je stambenih objekata, a slijedi ih građevinsko zemljište.

Stambeni objekti kojima se trgovalo na području grada Dubrovnika i okolice u 2018. godini je 16 posto više nego 2008. godine, također i vrijednost stambenih objekata kojima se trgovalo je bila veća za 4 posto u 2018. godini. Prosječna cijena stambenog prostora u 2008. je iznosila 1,1 milijun kuna po nekretnini dok je prosječna cijena u 2018. godini iznosila 947.000 kuna (10 posto manje nego 2008.)

Najveći broj nekretnina kojima se trgovalo na Korčuli u 2018. godini su poljoprivredna zemljišta, dok se na području Metkovića, Ploča i Lastova najviše trgovalo sa stambenim objektima.