Hrvatski radio

Radio Rijeka

Što se mijenja u Zakonu o najmu stanova?

04.05.2016.

11:06

Autor: Neva Funčić

HRT logo

HRT logo

Foto: HRT / HRT

Do 1. lipnja traje javna rasprava o Prijedlogu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova. Izradilo ga je Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, a prijedloge i primjedbe možete dati putem portala e-savjetovanja.

Cilj izmjena je da se pitanje zaštićenih najmoprimaca u stanovima u vlasništvu fizičkih osoba uredi na sustavan i cjelovit način. Međutim, odvjetnica Danica Mirković Vejvoda iz Saveza udruga stanara tvrdi da se ovakvim zakonom neće riješiti ništa. "Država ponovno stanare gura vlasnicima, umjesto da riješi problem", rekla je Mirković Vejvoda u našoj emisiji Tris.

Naime, predloženo rješenje propisuje prestanak prava najmoprimca i zaštićenog podstanara ako on ili bračni drug imaju u vlasništvu useljiv stan. Ako nema, najamnina se u pet godina povećava svake godine za 1,2 puta od početnog iznosa, nakon čega prestaje pravo na zaštićenu najamninu.

Zaštićeni najmoprimci i najmodavci imat će pravo na prednost prilikom davanja u najam ili prodaje POS-ovih stanova te stanova koji su u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne samouprave ili Republike Hrvatske koji se daju u najam ili se prodaju putem javnog natječaja.

Procjenjuje se da u Hrvatskoj trenutno u 3734 privatna stana žive zaštićeni najmoprimci. Prosječna površina tih stanova procjenjuje se na 62,25m2, a u njima živi oko devet tisuća osoba. "U Rijeci je takvih stanova oko 300, a bilo ih je devedesetih godina 1290. Ljudi su umrli, a da problem nije riješen", kaže Mirković Vejvoda te dodaje da se zaštićeni stanari u javnosti često percipiraju kao nasilnici koji se ne daju iz tuđih stanova.

"Nije riječ o tome, ljudi su imali uredna stanarska prava. S promjenom sustava, dio nacionaliziranih stanova vraćen je vlasnicima, zajedno sa stanarima s kojima vlasnici nisu imali veze. Nije im vraćen novac ni zamjenska nekretnina, niti je tim stanarima, kao svima drugima ponuđen otkup, niti zamjenska nekretnina", kaže Mirković Vejvoda. Dodaje da bi, da želi, država lako mogla riješiti problem, slično kao što je to učinila Poljska koja je obeštetila vlasnike.

Problem nije u odnosu vlasnika i zaštićenih stanara, već bi ga kao pravni sljednik trebala riješiti država. Ministarstvo pravosuđa tu je kompetentnije od Ministarstva graditeljstva, kaže Mirković Vejvoda te podsjeća da je Hrvatska potpisnik međunarodnih ugovora koji ju obavezuju na zaštitu stečenih stanarskih prava. U javnu raspravu građani se mogu uključiti na portalu e-savjetovanjaPoslušajte što je sve u našem programu rekla Danica Mirković Vejvoda:

Programe Hrvatskoga radija slušajte na svojim pametnim telefonima i tabletima preko aplikacija za iOS, Android i Huawei.