Nema straha za zadarsko tržište nekretnina

Nema straha za zadarsko tržište nekretnina

Sanjin Strukic/PIXSELL ( ilustracija)

Iako se očekivalo da bi koronakriza mogla donijeti pad cijena nekretnina, to se nije dogodilo. Pojedini veliki oglašivači navode kako je čak došlo do blagog rasta, u slučaju Zadarske županije tražena cijena za četvorni metar prelazi 2 tisuće i 100 eura stoji u jednom novijem izvješću.

Nakon totalnog zastoja zbog korone zadarsko tržište nekretnina ponovno je živnulo - kazao nam je dugogodišnji agent za nekretnine Zoran Marasović. Cijene kaže nisu padale, a zbog dobre sezone nije došlo ni do poplave apartmana na tržištu, primjetan je jedino nešto slabiji interes stranaca, ali to se vezuje uz ovu globalnu i još uvijek neizvjesnu situaciju oko korone:  Evo ovaj i prošli mjesec intenzivno je na tržištu u smislu prodaje stanova, razlog tome su poticajne državne mjere, ljudi koji mogu podignuti kredit to koriste....inače evo s investitorom s kojim mi radimo, tu govorimo o velikom broju stambenih jedinica u svakom projektu, radi se u etapama, a mi već imamo zaključeno i do 90 posto prodaje u samim temeljima

Ako gledamo prosječnu cijenu četvornog metra - ona se u novogradnji kreće od 2 tisuće eura pa prema gore, u taj cjenovni razred ulazi i starogradnja na atraktivnim lokacijama, primjerice na Poluotoku..... što ne vrijedi i za ostale gradske četvrti - iako i to nije pravilo ako se radi o kvalitetnoj i obnovljenoj nekretnini - napominje Marasović. 

Ono što se može vidjeti golom okom - je da boom u stanogradnji na našem području ne staje . Investitor Željko Predovan, poznat po stambeno-poslovnom kompleksu na križanju Tuđmanove i Murvičke, i sam sprema novi projekt, a kao glavni problem navodi pronalazak radne snage. Ako mislite na utjecaj korone na tržište, u Zadru koliko ja imam saznanja iz ovoga posla, ali i razgovora sa kolegama, mogu reći kako nije došlo do pada cijena niti pada potražnje za stanovima, gdje god sam se raspitivao za stambene projekte sa šest do osam stanova, uglavnom je to prodano...radna snaga u građevini je postala problem u Hrvatskoj, ali i tu raste plaća pa vjerujem kako će se ti ljudi uskoro vraćati, ali imamo tu i problem s kvalitetnom radnom snagom...   

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku na području Zadarske županije u prošloj godini imali smo blizu 2 tisuće i 100 novoizgrađenih stanova, što je čak 700 više nego u prethodnoj - 2018. U svakom slučaju ponude ne nedostaje...

Prilog

Komentari