Kažnjavanje u novom zakonu o upravljanju zgradama

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stupio je na snagu od početka ove godine i u njemu su, između ostalog, uvedene kazne za upravitelje, predstavnike stanara ali i stanare ukoliko se ne pridržavaju pravila.

Novim pravilima propisane su određene obveze predstavnika stanara, ali i mogućnost sankcioniranja ako on grubo zanemaruje svoje dužnosti. Osim predstavnika, kazniti se mogu i suvlasnici i upravitelj.

Iako imamo opće odredbe kućnoga reda, ne možemo samo tako nekoga kazniti, rekao je Tin Bašić s portala Zgradonačelnik.

- Moramo to prijaviti upravitelju zgrade, moramo primjereno dokumentirati taj prekršaj, moramo donijeti odluku suvlasnika natpolovičnom većinom da okrivljeniku upravitelj napiše opomenu i tek nakon treće opomene može doći i do kažnjavanja, tvrdi Bašić.

Predsjednik Grupacije upravitelja grada Zagreba, Dražen Pomper smatra da se s donošenjem zakona malo brzalo jer jedino suvlasnici mogu odlučiti žele li uvesti sankcije, a greška se napravila jer se forsirao rok objave općeg pravilnika umjesto da se dao rok od godinu dana gdje bi se tražilo da sve zgrade moraju odlučiti žele li uvesti i prekršajne odredbe uz opće odredbe pravilnika.

Drugim riječima, ako stanari ne uvedu prekršajne odredbe kućnoga reda u međuvlasnički ugovor, kažnjavanje za nepoštivanje pravila neće biti moguće.

Upravitelji zgrada također su dobili mogućnost kažnjavanja suvlasnika ako se oni ne pridržavaju nekih odredbi novog pravilnika.

- Ako suvlasnici  ne donesu godišnji plan upravljanja zgradom, upravitelji imaju pravo naplatiti svakome od njih peterostruku pričuvu , upozorava Bašić. 

Za sve zainteresirane portal Zgradonačelnik će na svom Youtube kanalu u ponedjeljak u 17:30 organizirati besplatnu edukaciju na koju je samo potrebna prijava.