Novi zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Novi zakon o posredovanju u prometu nekretnina na snazi je od 7.srpnja. Osnovni cilj je uvesti dodatnu regulaciju i sigurnost za građane, istaknuo je u našoj emisiji 9.99 predsjednik Hrvatske udruge posrednika nekretninama Ivan Jelaska.

Novi zakon donosi veću transparentnost, odgovornost i profesionalizaciju u području posredovanja u prometu nekretnina. Jedna od glavnih promjena je da se poslom agenta za nekretnine mogu baviti samo osobe koje su položile stručni ispit i koje su zaposlene u ovlaštenoj agenciji. Zabranjeno je oglašavanje nekretnina bez potpisanog ugovora te uvjetovanje razgledavanja nekretnina plaćanjem provizije, naveo je Ivan Jelaska. 

- Nije zabranjeno naplaćivati proviziju ajmo reći s dvije strane, tj. i od kupca i od prodavatelja, nego kupac smije pogledat nekretninu bez da mora platiti proviziju, ali opet moramo naglasiti da postoje ljudi koji žele platiti proviziju, žele da im agencija radi pregovore, pravnu provjeru, izradu predugovora, glavnog ugovora i pravnu sigurnost. Oni i dalje mogu angažirati agenciju i naravno, za to platiti proviziju, rekao je Jelaska. 

Zbog cijena nekretnina će se vjerojatno smanjiti broj agencija, dodao je Jelaska. 

- Ja mislim da će se možda u neku ruku smanjiti broj agencija, ali ne zbog novog zakona nego zbog situacije da je tržište dosta dinamično i da pada broj transakcija, cijene su jako visoke i nije više toliko, ajmo reći pod navodnicima, high life kao pred dvije godine kada se bilo što prodavalo po bilo kojoj cijeni, naveo je Jelaska. 

Ipak, novi zakon štiti građane od neočekivanih troškova. Agencije ne smiju naplaćivati niti jedan trošak koji nije unaprijed definiran i propisan. Također su obvezne stavljati registracijski broj upisa agencije na svaki ugovor o posredovanju, čime će građani moći provjeriti posluju li one legalno.