U Osijeku održan okrugli stol o budućnosti tržišta nekretnina

U Osijeku se danas održao stručni skup „Nova investicijska prilika Slavonije – stanovanje i industrija kao motor rasta”. Riječ je o događaju koji je okupio investitore i stručnjake pravne struke i akademske zajednice. U fokusu razgovora bili su rast cijena nekretnina na području grada i županije, rast tržišta najma i razvoj Osijeka kao jednog od najaktivnijih regionalnih tržišta nekretnina. 

Najnoviji podaci o tržištu nekretnina u Hrvatskoj za 2025. godinu bilježe više od 20 posto manje kupoprodaja u odnosu na prethodnu godinu. A čak 21 posto svih kupoprodaja nekretnina u Hrvatskoj ostvaruje se u pet gradova, među njima je i Osijek. Najtraženiji su manji stanovi, ističe agent za nekretnine Dinko Mandurić. 

- Najveća je potražnja za malim stanovima, velika je potražnja za zemljištima i sređenim obiteljskim kućama. Takvih nekretnina nema dovoljno, puno ih je manje od onoga što se traži, zbog toga nije logično da dođe do pada cijena. 

A cijene stanova i kuća u Osječko-baranjskoj županiji porasle su oko 10 posto u odnosu na prošlu godinu. Prosječna cijena kvadrata u Osijeku iznosi 2 800 eura, dodao je Mandurić. Takav bi se trend trebao nastaviti. A jedan od razloga je cijena materijala i nedostatak radne snage, smatra vlasnik građevinske tvrtke Igor Hocenski. 

- Sva novogradnja koja se prodaje, a većina su to stanovi od 50 do 60 kvadrata, prodaju se u fazi projekata. Sve dok je to tako, dok ne ostane zgrada koja je dovršena, a nisu prodani stanovi, cijena mora rasti. 

Grad Osijek optimalan je za život, prometno nije opterećen, ali mu nedostaje organiziranih stambenih naselja, rekao je arhitekt Bruno Rechner

- Ono što bih ja naglasio kao arhitekt je to da nam nedostaje organiziranih stambenih naselja kakvi su se gradili prije pedesetak godina, da se maknemo od ovog "točkastog" urbanizma gdje rušimo kuću i gradimo urbanu vilu ili zgradu. Mislim da je vrijeme da se stane s takvom praksom i da napustimo taj model, jer vidimo svi da je to nešto što stvara lošiju sliku grada. 

U Osijeku se bave temom priuštivog stanovanja, a zamjenik gradonačelnika Dragan Vulin najavljuje revitalizaciju OLT-a, ali i prostora bivše tvornice žigica. Dijelovi tih čestica bili bi namijenjeni za stanovanje. A u Osijeku se provodi i trenutačno najveći POS projekt u Hrvatskoj. 

- U Osijeku traje izgradnja 206 stanova, sve dobro napreduje i to će sigurno jednim dijelom smanjiti taj pritisak na cijene na tržištu nekretnina, zaključio je Vulin.