Okrugli stol HGK Županijske komore Pula: Istarsko tržište nekretnina među najatraktivnijima

Istarsko tržište nekretnina među najatraktivnijima je u Hrvatskoj. Potražnja raste u turističke svrhe, uz sve izraženiji nedostatak stambenih kapaciteta za lokalno stanovništvo, što je jedan od najvećih izazova u priobalnim regijama. Istaknuto je, uz ostalo, na okruglom stolu koji je ovih dana održan u HGK Županijskoj komori Pula. Otvorene su brojne važne i zanimljive teme o kojima je raspravila struka.

Okrugli stol 'U susret Forumu - Vol. 1' održan u petak, 17. listopada u prostorima HGK Županijske komore Pula, u organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama HGK, Sektora za trgovinu i Županijske gospodarske komore Pula, otvorio je aktualne teme o specifičnostima tržišta nekretnina u Istri.

U susret jubilarnom 40. Forumu poslovanja nekretninama, centralnom mjestu okupljanja struke na hrvatskom tržištu, u organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama HGK, održat će se serija okruglih stolova po regijama, na kojima će se analizirati posebnosti mikrotržišta nekretnina. Cilj je okupiti struku i otvoriti pitanja i teme koje su važne za pojedine dijelove Hrvatske, a koje se često ne razmatraju dovoljno na nacionalnoj razini.

Bilježi se usporavanje tržišta, padaju prometi, Europa je djelomično u recesiji, a gotovo svaki treći stranac kupac je stambene nekretnine u Hrvatskoj, rekao je uz ostalo, i na primjerima sve pojasnio predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK Dubravko Ranilović. Cijene i dalje rastu, ali se kod velikog broja rabljenih nekretnina ne mogu realizirati. Jeftinije, primjerice, one do 250 tisuća eura se prodaju, no rabljene nekretnine iznad 250-300 tisuća, tu postoje veći problemi. Uloga agencija u regulaciji tržišta je velika i u pripremi je novi Zakon o posredovanju, ističe Maja Bogović, direktorica Sektora za trgovinu Hrvatske gospodarske komore.

U Registar posrednika HGK trenutno je upisano 1.480 posrednika (agencija), što predstavlja povećanje od otprilike 18 posto u odnosu na prošlu godinu, dok je u Imenik agenata u prometu nekretnina do danas upisano 4.810 agenata. Rast broja agencija prati i povećani interes za polaganje stručnog ispita za posrednika u posredovanju u prometu nekretninama. U organizaciji Sektora za trgovinu HGK, ispit se održava u prosjeku svakih 40 dana i pristupi mu prosječno 100 kandidata.

Opširnije poslušajte u reportažnom prikazu, u nastavku.

Tržište nekretnina posluje u iznimno složenom okruženju, na lokalnoj i nacionalnoj razini, a situacija je izazovna i u brojnim drugim članicama Europske unije. U takvim okolnostima poslovanja, dijalog i razmjena iskustava na stručnim događanjima imaju ključnu ulogu jer omogućuju prepoznavanje novih potencijala koji se otvaraju pred tržištem, ali i pravovremeno upozoravanje na negativne prakse koje bi ga mogle ugroziti, čulo se na okruglom stolu u Puli.

Govoreći o stanju na regionalnom tržištu, sudionici okruglog stola složili su se da je istarsko tržište nekretnina tradicionalno jedno od najdinamičnijih i najatraktivnijih u Hrvatskoj. Danas posluje u novom gospodarskom i društvenom okruženju, a očekuje se da će se u nadolazećim godinama aktivnosti u sektoru dodatno intenzivirati.Na prvom okruglom stolu u Puli razgovaralo se o aktualnim temama iz sektora te o specifičnostima tržišta nekretnina u Istri. Zašto su nekretnine u Istri skuplje? Postoji razlog, kaže Vlatko Mrvoš, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK. Istra je autodestinacija, uz sve njezine prednosti, lijepa je, jednostavno, 'u nju se čovjek zaljubi'.

U fokusu su bile i aktivnosti Udruženja usmjerene na jačanje položaja struke, profesionalizaciju tržišta i poticanje njegovog daljnjeg razvoja. U HGK Županijskoj komori Pula okupila se struka, otvorena su pitanja i teme važne za pojedine dijelove Hrvatske, a koje se često ne razmatraju dovoljno na nacionalnoj razini. Ovaj, prvi od okruglih stolova o tržištima nekretnina na mikro razinama, uvod je u jubilarni, četrdeseti Forum poslovanja nekretninama koji će se održati u prosincu.