Grbin: Ovrha će se moći odgoditi

Saborski zastupnik i predsjednik saborskog Odbora za Ustav, Poslovnik i politički sustav Peđa Grbin danas je u Puli predstavio novine u Ovršnom zakonu.

Dosadašnju usmenu dražbu koja se provodila pred sucima zamijenit će elektronička dražba putem Financijske agencije. Takav postupak osigurava veću transparentnost i na najmanju moguću mjeru svodi mogućnost dogovora i drugih nedopuštenih postupanja pri kupnji nekretnina na prisilnoj prodaji. Time ćemo zaštititi dužnike, istaknuo je Peđa Grbin. 

U zakonu je predviđena obveza kupca da osobi koja živi u nekretnini omogući da nakon provedbe javne dražbe još godinu dana ostane živjeti u toj nekretnini i u tih godinu dana pokuša riješiti svoju životnu situaciju. Želimo postići da ovrhe budu što je manje moguće tegotne za građane i da se nekretnine više ne prodaju u bescjenje. Dodao je Grbin.

Nakon što počne postupak prisilne prodaje, nekretnina će 60 dana biti oglašena na mrežnim stranicama agencije, nakon čega slijedi prva dražba koja će trajati 10-ak dana i na njoj će se morati ponuditi najmanje četiri petine procijenjene vrijednosti nekretnine.

Ne uspije li prva dražba, odmah nakon nje nastavlja se druga koja ponovno traje 10-ak dana kad se nekretnina može prodati najmanje za tri petine. Ne proda li se nekretnina ni na drugoj dražbi, ovrha se obustavlja a vjerovnik odnosno ovrhovoditelj može zasnovati založno pravo odnosno hipoteku na toj nekretnini. Pojasnio je novi način provođenja ovrhe Grbin. 

Grbin je istaknuo kako su sadašnje tri i četiri petine, također velika promjena i zaštita dužnika jer su se nekretnine dosad mogle prodavati za trećinu cijene, a u jednom razdoblju zakon uopće nije predviđao donju cijenu nekretnine tako da su se one prodavale i po deset ili petnaest posto od stvarne vrijednosti.