Predstavnici suvlasnika nezadovoljni novim zakonom

Vlada je u Sabor uputila konačni prijedlog Zakona o upravljanju zgradama, koji bi jasnije trebao urediti prava i obveze upravitelja, predstavnika i suvlasnika zgrada. Višestambene zgrade postaju pravne osobe i dobivaju svoj OIB. No iz udruge koja okuplja predstavnike suvlasnika upozoravaju da je zakon pun rupa i nedorečenosti.

Udruga smatra spornim 31. članak zakona, koji nalaže vlasniku stana da za kratkoročni najam ili smještaj više osoba mora tražiti pisanu suglasnost dvije trećine suvlasnika. No što kada se u tom stanu obavljaju druge djelatnosti?

- Navest ću primjer osobe koja u susjednom stanu do svog ima teretanu. Gospođa je umirovljena sutkinja i žali se na buku iz tog susjednog stana. S druge strane, imamo primjer s Malešnice gdje se jedna gospođa žali na buku iz stana iznad svog gdje jedna osoba ima obrt za čuvanje djece. Pitamo ministra Bačića - što ćemo s tim stanom kada žena kaže da tamo više ne može živjeti, a stan ne može ni prodati jer tko želi živjeti ispod galame i buke - pita se predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika Zdravko Vladanović. 

Nije siguran da će svi predstavnici suvlasnika moći obavljati taj posao kad krenu nova pravila igre, a strahuje i da bi novi zakon mogao dati dodatni vjetar u leđa upraviteljima koji love u mutnom.

- Ima puno malih upravitelja koji su za svaku zgradu otvorili zasebne račune. No postoji jedan veliki zagrebački upravitelj koji ima jedan račun za sve zgrade, a knjigovodstvenim karticama vodi rasporede. Zašto je to tako? Zato što taj isti upravitelj od ogromne količine novca koji dobije od pričuva trguje, posuđuje taj novac itd. - navodi Vladanović. 

Iako nam Vladanović nije eksplicitno potvrdio, navodno je riječ o GSKG-u. Da su država i grad najgori suvlasnici potvrdila je i Viktorija Ćurić, predstavnica stanara iz Jurišićeve 8.

- Imam primjer. Evo u sklopu zgrade imamo ulični prostor zbog kojeg nismo mogli dovršiti obnovu zgrade, taj isti prostor izravno predstavlja ugrozu za sve nas stanare. Državne nekretnine i najmoprimac koji je u tom prostoru punih 40 godina, u taj prostor nisu ništa uložili - žali se predstavnica stanara. 

Udruga predstavnika suvlasnika stambenih zgrada grada Zagreba i Građanska inicijativa Spasimo male obiteljske iznajmljivače traže stoga od Vlade da privremeno povuče iz procedure na doradu Zakon o upravljanju i održavanju zgrada jer je, tvrde, nedorečen i manjkav.