Novi zakon za neke suvlasnike donosi i povećanje pričuve, ali i mogućnost sufinanciranja ugradnje dizala

Već neko vrijeme u pripremi je novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji za cilj ima otkloniti postojeću zakonsku prazninu i omogućiti kvalitetno upravljanje i održavanje zgrada, a njime bi trebalo biti omogućeno i sufinanciranje dizala od strane države, ali i jedinica lokalne samouprave. No, novim zakonom bit će propisan i novi minimalni iznos pričuve od 36 centi po kvadratnom metru, što će značiti kako će se nekim Osječanima računi za pričuvu povećati rekao je u našem programu direktor Zavoda za stanovanje Krešimir Novoselić.

- Mi smo dosad dopuštali da to bude ponegdje i 20 centi po kvadratnom metru, a to vam je po vrijednosti nekretnina iz 1998. godine. Zbog toga se to pod hitno mora podići, jer zgrade koje imaju taj minimalni iznos pričuve nemaju dovoljno sredstava za nekakve osnovne potrebe zgrade poput usluge čišćenja te moraju dizati kredite za bilo kakve radove koje poduzimaju – rekao je Novoselić dodavši kako se ujedno mora podići i svijest građana kako se radi o njihovom vlasništvu koje zahtjeva ulaganja. 

Cilj novog zakona je otkloniti postojeću zakonsku prazninu i omogućiti kvalitetno upravljanje i održavanje zgrada. Jedna od bitnih novina je osnivanje zajednica suvlasnika koje bi bile pravne osobe, imale bi osobni identifikacijski broj (OIB), a Državna geodetska uprava bi izradila registar zajednica suvlasnika. Također, njime bi trebalo biti omogućeno i sufinanciranje dizala od strane države, ali i jedinica lokalne samouprave.

- Novim zakonom je predviđeno da se iz državnog proračuna sufinancira ugradnja dizala u postojeće zgrade. Uvjeti su da fizičke osobe moraju biti vlasnici barem 50% zgrade, zgrada mora imati najmanje tri kata, mora se imati projekt ugradnje dizala, potpisi natpolovične većine suvlasnika te osigurana financijska sredstva za dio koji se ne sufinancira – pojašnjava Novoselić.

Što se sufinanciranja države tiče Novoselić ističe kako ono bi trebalo biti u 1/3 ukupnih troškova, no ostavljena je mogućnost i dvostrukog sufinanciranja.

- Bilo to lokalna samouprava, same banke ili netko drugi tko ima interes u tome sudjelovati, a sve s ciljem da se dodatno još olakša suvlasnicima i smanji njihov financijski teret kod ugradnje dizala - rekao je direktor Zavoda za stanovanje.

No, prije svega navedenog treba se pričekati da novi zakon i ugleda svjetlo dana, a što se očekuje u idućih godinu dana. Novost je i kako se odsad uplatnice od Zavoda za stanovanje mogu primati i putem elektroničke pošte. Uplatnice za sljedeći, ujedno i posljednji kvartal 2024. godine, bit će pripremljene 1. listopada te sve zainteresirane za primitak uplatnica na ovaj način iz Zavoda pozivaju da se jave na e-mail [e-mail].

Više o novinama koje donosi novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada poslušajte u razgovoru s direktorom osječkog Zavoda za stanovanje: