Kako će se povećanje poreza odraziti na male iznajmljivače i tržište nekretnina, ima i burnih reakcija

Kao što smo već javljali  Grad Zadar od iduće godine planira povećati porez na nekretnine. S obzirom da se tu radi o apartmanima i praznima stanovima - postavlja se pitanje kako će to sve utjecati na male iznajmljivače, ali i zadarsko tržište nekretnina koje već neko vrijeme usporava dok je stanogradnja i dalje iznimno aktivna. 

Prema nekim podacima grad Zadar ima nešto više od četiri i pol tisuće privatnih apartmana. Najava povećanja poreza njihove vlasnike zasigurno ne veseli, posebice na Poluotoku gdje cijena sa 60 centi skače na čak pet eura po četvornom metru. Primjerice za nekretninu od 70 četvornih metara sada bi se plaćalo 350 eura godišnje, umjesto sadašnjih 40. Nešto bolje prošli su iznajmljivači u ostatku grada gdje se predlaže cijena od 3, odnosno 2 eura po četvornom metru kada su u pitanju otoci koji pripadaju Zadru. Imamo prvu reakciju predsjednika Udruge privatnih iznajmljivača Zadarske županije Klaudia Grdovića

-  Sjetite se poruka s početka sezona, nemojte dizati cijene preskupi smo, ali onda vam država pošalje poruku mi vam dižemo sve i Čistoću i vodu i struju, paušal i sve , a vi snizite cijene, mislim ne znam koji fakultet moraš završiti da shvaćaš kako ovo funkcionira, oni vam sve dižu, a vi bi trebali spustiti cijenu, ja razumijem da se tu kao traži da mi iznajmimo stanove obiteljima prije nego turistima, ali to vam je kap vode, ima s druge strane toliko praznih stanova u državi za ljude koji žele biti u najmu, a oni udaraju non stop po malim iznajmljivačima. 

A mogu li veći porezi na nekretnine koja najavljuje Grad, u kombinaciji sa skupljim stambenim kreditima koje pak najavljuju banke, značajnije utjecati na zadarsko tržište nekretnina koje već neko vrijeme usporava. Stručnjaci za sada ne očekuju veće potrese, unatoč nešto manjem interesu kupaca, tržište je kažu i dalje stabilno, a rast cijena kvadrata za sada se ne očekuje. Nikica Begonja, predsjednik Strukovnog udruženja agencija za promet nekretninama Zadarske županije

- Imali smo očekivani pad, neki 10, 12 posto, međutim evo u trećem kvartalu polako se nazire neki oporavak, cijene bez obzira na pad prometa nisu nešto padale, osim u iznimnom slučaju, znači cijene mogu ići dolje, što bi mi pozdravili, ali poznavajući tržište teško. Nije problem ni taj porez što se najavljuje, općine oko Zadra imaju tu i osam eura po kvadratu, ljudi će to sutra prihvatiti iako teško, ali prošlo je vrijeme kada nešto stavite na tržište, to ću odmah i prodati, nije to više vrijeme.  

Sličnog je razmišljanja i prodajni Vedran Vinketa

- Svakako da će te sve novine utjecati, možda ne u startu odmah, ali dugoročno utječe na stanje na tržištu,  upita i dalje ima, stanogradnje i dalje ime, sad kako će to ići dalje sa svim ovim mjerama, to nam ostaje za vidjeti.  Može se dogoditi da imamo veći broj nekretnina u opticaju. No isto tako podsjećam kroz zadnja dva desetljeća imali smo puno događanja na tržištu, pa evo naše zadarsko je uvijek ostalo sigurno na stabilnim nogama.

Zadrane s prosječnim primanjima koji žele riješiti svoje stambeno pitanje - prognoze u kojima se ne očekuje značajniji pad cijena stambenog kvadrata zasigurno ne veseli. Velika su zato očekivanja mladih obitelji od najava s lokalne razine. Zadar, poznato je, već radi na realizaciji nekoliko projekata za za priuštivo stanovanje .