Cijene stanova u PGŽ premašile 2.800 eura po kvadratu, u Opatiji gotovo 3.800

Cijene nekretnina na riječkom području i dalje rastu, ponajprije zbog nedostatne ponude stanova. Prosječna cijena stana u Primorsko-goranskoj županiji premašila je 2.800 eura po četvornome metru, dok se u Opatiji približila cijeni od 3.800 eura.

Podaci su predstavljeni danas na Regionalnom forumu tržišta nekretnina u Rijeci, na kojem se govorilo o aktualnim kretanjima na tržištu, ali i izazovima s kojima se suočavaju investitori.

Među najtraženijim nekretninama i dalje su stanovi površine od 40 do 60 četvornih metara, kako za kupnju tako i za najam. Istodobno, ponuda ne prati potražnju, što dodatno pritišće cijene.

Dekan Ekonomskog fakulteta u Rijeci Saša Drezgić očekuje da će se trend rasta cijena nastaviti.

Na problem nedostatka prostora za gradnju upozoravaju i investitori. Vladimir Mađarac iz Lukos grupe ističe kako je riječko područje posebno zahtjevno za razvoj nekretnina – zbog birokracije, planske dokumentacije, ali i samih geografskih karakteristika grada.

Rijeka je, kaže Mađarac, specifična jer je prostor za širenje ograničen – teren je razlomljen i brdovit, a velikih površina pogodnih za novu gradnju nema mnogo.

Zbog toga se razvoj stanogradnje već počinje širiti izvan administrativnih granica grada.

Mađarac smatra da bi Rijeka svoj daljnji razvoj trebala tražiti i u otvaranju prema moru te stavljanju u funkciju nekadašnjih industrijskih prostora, za koje je prije toga potrebna sanacija.

Nedostatak prostora, složena procedura i planska dokumentacija tako ostaju među ključnim preprekama povećanju ponude stanova, dok istodobno potražnja i cijene nastavljaju rasti.

Poslušajte izjavu Vladimira Mađarca: